2017年12月13日 Wednesday
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    合同约定不明确 解除交易损定金
    发布部门:消保中心 发布时间:2017-08-07 浏览次数:20744次
    案情简介
    2017年3月,市民陈先生经朋友介绍,委托高邮某装饰公司对自家房屋进行装修设计。一番商谈后,双方约定设计费为3万元,陈先生先行支付1.5万元为定金。如陈先生继续委托装饰公司进行房屋装修,则设计费可减免1.5万元。事后,陈先生在与装饰公司进一步沟通的过程中,发现该公司报价过高,遂向装饰公司提出尽快提供设计图纸,并明确不委托该公司进行房屋装修。装修公司则要求陈先生尽快补齐设计费,否则不予提供设计图纸。双方多次交涉,未能达成一致,陈先生希望消协介入调解。
    处理过程及结果】
    接诉后,消协工作人员随即派员展开调查。陈先生陈述,当初是朋友介绍,所以细节内容没有详谈,就支付了设计费的定金。现在手中没有设计图纸,却要交清设计费,陈先生认为不合理。装饰公司负责人辩称,设计图纸和工程报价单都已经给陈先生阅览过,但陈先生设计费没有补齐,肯定是不能将图纸交给陈先生。消协工作人员则向双方表达了观点,之所以产生纠纷,是双方书面合同内容约定不明确所致。基于双方已经不再信任对方,且陈先生要求解除合同的意思非常明确,为避免矛盾升级,建议双方解除合同。装饰公司接受了消协的建议,但就违约责任问题,其认为自己付出了劳动,只同意退还7500元费用。消协工作人员向其指出,依照相关法律法规规定,装饰公司收取定金费用过高,应当依法退还。最终,经过调解,装饰公司同意按照法律法规规定收取20%的违约金,其余货款如数退还给陈先生。
    消协观点】
    《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”《中华人民共和国担保法》第九十一条“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。”综合上述规定,结合此案,陈先生要求解除合同的意思非常明确,这也符合《中华人民共和国合同法》第九十四条关于合同的法定解除的情形。所以,消协建议双方解除合同。针对此案,消协要提醒广大消费者,在签订合同时一定要慎重,仔细核对合同中的重要内容。不要因为相互熟悉,而忽略书面约定,给自己的维权道路添堵。